Concrete house
Type: Private house
Project: 2023-2025
Completed: 2027
Size: 300 m²
Team: Aleksandr Zverev, Ingrid Aasoja-Zverev, Anastasia Balašova
Collaborators: AZIA Arhitektid OÜ
Civil engineering: Pikoprojekt OÜ
Visualisations: AZIA Arhitektid OÜ
Project: 2023-2025
Completed: 2027
Size: 300 m²
Team: Aleksandr Zverev, Ingrid Aasoja-Zverev, Anastasia Balašova
Collaborators: AZIA Arhitektid OÜ
Civil engineering: Pikoprojekt OÜ
Visualisations: AZIA Arhitektid OÜ
Asukoht
Kinnistu asub Viimsi vallas, Pärnamäe tee vahetuses lähetuses. Krunt on hoonestamata, naaberkinnistud on hoonestatud väikeelamute ja paariselamutega (1-2 korrust). Pärnamäe tee teisele poole, kinnistust kagu poole jäävad 2 väiksemat ärihoonet (1-3 korrust).
Uus hoone kavandatakse moodsa arhitektuurikeelega ja on kooskõlas kehtestatud Viimsi valla üldplaneeringuga. Kavandatud elamu on moodne 2 korruseline hoone. Kinnistu hoonestusala vastab detailplaneeringule. Tänava poolt astub hoonestusala kinnistu piirist 7,5 meetrit ja naaberkülgpiiridest 7 meetrit tagasi. Uus hoone on projekteeritud hoonestusala piiridesse. Sissepääs kinnistule on kinnistu lääne nurgast. Kinnistu on jagatud kolmeks funktsionaalseks alaks: sisenemis, eeshoovi ja tagahoovi alaks. Hoone on paigutatud kinnistule nii, et peasissepääs koos parkimisalaga jäävad kinnistu loode küljele, hoone ette jääb mõnus kõrgete mändide ja küngastega piiratud lõunasse avatud hooviala ning hoone taha - tagahoov koos künkaga ja väikese männikuga.
Liikumine
Sissepääs kinnistule on kinnistu edela külje vasakust nurgast Suur-Kaare teelt. Eraldi on pääs jala ja autoga sisenemiseks. Jalgväravast edasi, mööda betoonplaatidega sillutatud teed, pääseb hoone peaukse juurde ja liugväravast edasi, mööda sõiduteed, pääseb hoone auto varjualuse ning garaaži juurde. Projektiga tagatakse parkimine oma kinnistu piirides.
Kinnistul on kokku 4 parkimiskohta, neist 2 parkimiskohta jääb varjualuse alla ja 2 garaaži. Tänava piiris lahendatakse sõidutee ja kinnistusisese liiklusala ühendus asfaldikattega. Kinnistusisesed kõnniteed ja sõidutee sillutatakse betoonsillutiskattega.
Piirdeaed
Kinnistu piiratakse piirdeaiaga. Tänava ette tuleb metallelementidest piirdeaed koos jalgvärava ja liugväravaga. Jalgvärvat ja liugvärvat eraldab madal (1,5 m) betoonist tugimüür koos sisseehitatud postkasti, kinnistu aadressi ja fonolukuga. Loode, kirde ja kagu küljest kinnistu piiratakse tumehalli keevisvõrkaiaga. Kiirde küljele keevisvõrkaia sisse Pärnamäe tee poolse olemasoleva juurdesõidutee juurde paigutatakse abivärav (käändvärav) avanemisega kinnistu poole.
Maastik ja haljastus
Kinnistul on Viimsile iseloomulik metsalik kõrghaljastus. Ülekaalus on männid, kuid samas paistavad ka mõned lehtpuud (pihlaks künka otsas ja väiksem vaher loode piiri ääres).
Kinnistu asub Viimsi vallas, Pärnamäe tee vahetuses lähetuses. Krunt on hoonestamata, naaberkinnistud on hoonestatud väikeelamute ja paariselamutega (1-2 korrust). Pärnamäe tee teisele poole, kinnistust kagu poole jäävad 2 väiksemat ärihoonet (1-3 korrust).
Uus hoone kavandatakse moodsa arhitektuurikeelega ja on kooskõlas kehtestatud Viimsi valla üldplaneeringuga. Kavandatud elamu on moodne 2 korruseline hoone. Kinnistu hoonestusala vastab detailplaneeringule. Tänava poolt astub hoonestusala kinnistu piirist 7,5 meetrit ja naaberkülgpiiridest 7 meetrit tagasi. Uus hoone on projekteeritud hoonestusala piiridesse. Sissepääs kinnistule on kinnistu lääne nurgast. Kinnistu on jagatud kolmeks funktsionaalseks alaks: sisenemis, eeshoovi ja tagahoovi alaks. Hoone on paigutatud kinnistule nii, et peasissepääs koos parkimisalaga jäävad kinnistu loode küljele, hoone ette jääb mõnus kõrgete mändide ja küngastega piiratud lõunasse avatud hooviala ning hoone taha - tagahoov koos künkaga ja väikese männikuga.
Liikumine
Sissepääs kinnistule on kinnistu edela külje vasakust nurgast Suur-Kaare teelt. Eraldi on pääs jala ja autoga sisenemiseks. Jalgväravast edasi, mööda betoonplaatidega sillutatud teed, pääseb hoone peaukse juurde ja liugväravast edasi, mööda sõiduteed, pääseb hoone auto varjualuse ning garaaži juurde. Projektiga tagatakse parkimine oma kinnistu piirides.
Kinnistul on kokku 4 parkimiskohta, neist 2 parkimiskohta jääb varjualuse alla ja 2 garaaži. Tänava piiris lahendatakse sõidutee ja kinnistusisese liiklusala ühendus asfaldikattega. Kinnistusisesed kõnniteed ja sõidutee sillutatakse betoonsillutiskattega.
Piirdeaed
Kinnistu piiratakse piirdeaiaga. Tänava ette tuleb metallelementidest piirdeaed koos jalgvärava ja liugväravaga. Jalgvärvat ja liugvärvat eraldab madal (1,5 m) betoonist tugimüür koos sisseehitatud postkasti, kinnistu aadressi ja fonolukuga. Loode, kirde ja kagu küljest kinnistu piiratakse tumehalli keevisvõrkaiaga. Kiirde küljele keevisvõrkaia sisse Pärnamäe tee poolse olemasoleva juurdesõidutee juurde paigutatakse abivärav (käändvärav) avanemisega kinnistu poole.
Maastik ja haljastus
Kinnistul on Viimsile iseloomulik metsalik kõrghaljastus. Ülekaalus on männid, kuid samas paistavad ka mõned lehtpuud (pihlaks künka otsas ja väiksem vaher loode piiri ääres).
Kõrghaljastus asub peamiselt tänava poolses ääres ja kinnistu idanurgas.
Krundi pind on peamiselt tasane, kuid tänava ääres kinnistu järsult tõuseb küngastega (1-2 meetrit) ja langeb tee suunas 1 meetri võrra alla. Kõrghaljastus maksimaalselt säilitatakse, võetakse maha ainult puud, mis jäävad hoone või taristu alla. Olemasolev maapind korrastatakse ja kaetakse muruga. Hoone peapääsu tee äärde ja hoone varjualuse ning garaaži katusele projekteeritakse erihaljastus.
Arhitektuur
Hoone maht on mänguline ja samas minimalistlik. Hoone mahtu vormib lint. Lint tõuseb ülesse autovarjualuse seinana, katusena katab kaks parkimiskohta, garaaži ruumi, peasissepääsu ala, esimese korruse ruume. Treeningu ruumi ja kinoruumi servas lint tõuseb seinana uuesti ülesse ja katusena katab teise korruse ruume ning tuleb elutoale ette katuseterrassi varikatusena. Hoone peapääs on hoone keskel katuse alt. Vasakule jäävad garaaž koos autode varjualusega ja tehniline ruum. Otse pääseb esiku halli koos kahe garderoobiga (igapäeva riietus, hooajaline riietus) ja trepi peale mis viib teisele korrusele. Paremale jäävad kabinet koos raamatukoguga, külaliste ruum, treeningu ruum, SPA koos sauna, duširuumi ja kinoruumiga ning esimese korruse tualett. Teisele korrusele jäävad elutuba söögitoa ja köögi alaga, eraldi ala koos lisaköögi, sahvri ja tualettiga, suur magamistuba koos garderoobi ja duširuumiga.
Konstruktsioonid
Hoone vundament on monoliitest raudbetoonist, seinad betoonelementidest, katus ja vahelagi monteeritavatest õõnespaneelidest (osaliselt monoliitsest raudbetoonist).
Viimistlus
Hoone välisviimistlusmaterjalide valik on karge ja minimalistlik. Hoonet raamistav lint on komposiitalumiiniumpaneelidest (valged), esimese ja teise korruse seinte viimistluseks on betoon (betoonist elemendid, pingipind). Kõik klaasipinnad (aknaklaasid, rõdupiirded) on kirgast klaasist. Aknaraamid on väljast peidetud, kõik nähtavad detailid on värvitud, antratsiithallid (RR23). Hoone kõik detailid plekkist ja metallist on värvitud, antratsiithallid (RR23). Terrassid on kaetud lehisest laudisega (SH, 25X95 mm). Katus on kaetud halli PVC kätega. Hoone siseviimistlus on põhjamaine. Hoone esimese korrusepõrand on betoonist või kaetud kiviplaatidega. Teise korruse põrand on kaetud tammest parketilauaga. Märgade ruumide põrandad ja seinad on kaetud kiviplaadiga. Teiste ruumide seinad on valged või kaetud kas puidust lauaga või vineerist plaatidega. Laed on samuti valged või kaetud kas puidust lauaga või vineerist plaatidega.
Krundi pind on peamiselt tasane, kuid tänava ääres kinnistu järsult tõuseb küngastega (1-2 meetrit) ja langeb tee suunas 1 meetri võrra alla. Kõrghaljastus maksimaalselt säilitatakse, võetakse maha ainult puud, mis jäävad hoone või taristu alla. Olemasolev maapind korrastatakse ja kaetakse muruga. Hoone peapääsu tee äärde ja hoone varjualuse ning garaaži katusele projekteeritakse erihaljastus.
Arhitektuur
Hoone maht on mänguline ja samas minimalistlik. Hoone mahtu vormib lint. Lint tõuseb ülesse autovarjualuse seinana, katusena katab kaks parkimiskohta, garaaži ruumi, peasissepääsu ala, esimese korruse ruume. Treeningu ruumi ja kinoruumi servas lint tõuseb seinana uuesti ülesse ja katusena katab teise korruse ruume ning tuleb elutoale ette katuseterrassi varikatusena. Hoone peapääs on hoone keskel katuse alt. Vasakule jäävad garaaž koos autode varjualusega ja tehniline ruum. Otse pääseb esiku halli koos kahe garderoobiga (igapäeva riietus, hooajaline riietus) ja trepi peale mis viib teisele korrusele. Paremale jäävad kabinet koos raamatukoguga, külaliste ruum, treeningu ruum, SPA koos sauna, duširuumi ja kinoruumiga ning esimese korruse tualett. Teisele korrusele jäävad elutuba söögitoa ja köögi alaga, eraldi ala koos lisaköögi, sahvri ja tualettiga, suur magamistuba koos garderoobi ja duširuumiga.
Konstruktsioonid
Hoone vundament on monoliitest raudbetoonist, seinad betoonelementidest, katus ja vahelagi monteeritavatest õõnespaneelidest (osaliselt monoliitsest raudbetoonist).
Viimistlus
Hoone välisviimistlusmaterjalide valik on karge ja minimalistlik. Hoonet raamistav lint on komposiitalumiiniumpaneelidest (valged), esimese ja teise korruse seinte viimistluseks on betoon (betoonist elemendid, pingipind). Kõik klaasipinnad (aknaklaasid, rõdupiirded) on kirgast klaasist. Aknaraamid on väljast peidetud, kõik nähtavad detailid on värvitud, antratsiithallid (RR23). Hoone kõik detailid plekkist ja metallist on värvitud, antratsiithallid (RR23). Terrassid on kaetud lehisest laudisega (SH, 25X95 mm). Katus on kaetud halli PVC kätega. Hoone siseviimistlus on põhjamaine. Hoone esimese korrusepõrand on betoonist või kaetud kiviplaatidega. Teise korruse põrand on kaetud tammest parketilauaga. Märgade ruumide põrandad ja seinad on kaetud kiviplaadiga. Teiste ruumide seinad on valged või kaetud kas puidust lauaga või vineerist plaatidega. Laed on samuti valged või kaetud kas puidust lauaga või vineerist plaatidega.